청년 버팀목 전세대출 완벽 정리 (2025년)
청년 버팀목 전세대출은 만 19~34세 청년 무주택 세대주를 대상으로 하는 정부 주거지원 상품입니다. 전세 상품이 귀해졌지만, 구할수만 있다면 매월 지출하는 주거비를 획기적으로 줄일 수 있습니다. 2025년의 조건, 한도, 금리, 절차까지 모두 담아봤습니다.
🏠 자격 요건, 한눈에 보기
| 항목 | 기준 |
|---|---|
| 나이/신분 | 만 19~34세 무주택 세대주(예비 포함) |
| 소득 | 부부 합산 연소득 5,000만 원 이하 (특정 경우 6,000만 원 이하 적용 가능) |
| 자산 | 순자산 3.37~3.61억 원 이하 |
| 대상 주택 | 전용면적 85㎡ 이하(만 25세 미만은 60㎡ 이하), 전세보증금 3억 원 이하 |
| 대출 한도 | 최대 2억 원(만 25세 미만 단독 주택은 1.5억 원 이하), 전세금의 80% 이내 |
| 대출 기간 | 2년 단위 최대 10년 (자녀 있으면 최대 20년) |
💰 금리 구조: 기본 + 우대 + 추가 우대
| 소득 구간 | 기본 금리 |
|---|---|
| ~2,000만 원 | 1.8 ~ 2.0% |
| 2,000만~4,000만 원 | 2.1~2.3% |
| 4,000만~6,000만 원 | 2.4~2.7% |
| 6,000만~7,500만 원 | 2.7~3.1% |
- 우대 금리: 기초생활수급자 등 조건 충족 시 최대 –1.0%p
- 추가 우대: 전자계약, 다자녀 가정, 월세성실납부 등 조건 중복 가능, 최대 –1.0%p 이상
- 지방 대출 시: 지방 소재 주택 대출 시 –0.2%p 추가 인하
❗️ 최저 금리는 1%대도 가능! 우대+추가 우대 금리를 잘 챙기면 이자 부담 절감!
📝 신청 절차 총정리
1. 임대차 계약 & 전입
- 대출 신청은 잔금 지급일 또는 전입일 기준 3개월 이내에 가능
- 월세에서 전세로 전환시에도 동일하게 적용
2. 온라인 또는 은행 방문 신청
- 기금e든든 웹으로 비대면 신청 가능
- 수탁은행 (우리·신한·국민·농협·기업 등) 방문 신청 가능
3. 자산 및 신용 심사
- HUG·HF 보증심사 진행
- 한국신용정보원 기준 연체·부도 내역 등 확인
4. 대출 실행
- 승인 후, 최대 2억 원(1.5억 원) 전세자금 지원
- 중도상환 수수료 없이 자유롭게 상환 가능
✍️ 중요한 핵심 정리
- 20대~30대 청년을 위한 주거 안정 지원.
- 소득, 자산 조건만 맞으면 은행대출보다 훨씬 유리한 금리.
- 우대금리 최대 1%p, 추가 우대로 1%대 금리 실현 가능.
- 대출 기간 최대 10년, 자녀 있으면 최장 20년까지 사용 가능.
🧩 어려운 용어 쉽게 설명
순자산: 집·자동차·예금 등 자산에서 빚 같은 부채를 뺀 “내가 실제로 가진 순수한 재산”를 말합니다.
HUG/HF 보증: 전세자금 대출이 안전하게 이뤄지도록 보증기관(주택도시보증공사, 주택금융공사)이 중간에서 책임지는 장치예요.
우대금리: 기본 금리에서 –0.2~1.0%p 정도 할인받아 실제 대출이자율이 낮아지는 “할인 혜택”입니다.
🗣 Q&A: 가장 궁금한 TOP3
Q1: 소득이 조금 초과하면 대출 안 되나요?
- 연소득 5천만 원 이하 기준이나, 신혼가구·다자녀·혁신도시 공기업 근무자의 경우 최대 6천만 원까지 가능!
Q2: 만 25세 미만이면 어떤 혜택이 있나요?
- 대출 한도는 1.5억 원, 전용면적 제한은 60㎡ 이하, 추가 우대금리 +0.3%p 받을 수 있어요.
Q3: 대출기간 연장 가능한가요?
- 2년 단위로 최대 10년 연장 가능. 자녀가 있으면 최장 20년까지 연장됩니다.
✅ 정리 및 팁
- 임대차계약 체결·보증금 5% 이상 납부
- 비대면 또는 은행 방문 신청
- 우대금리 조건 꼼꼼히 챙기기 (전자계약, 다자녀 등)
- 자녀 생기면 연장 혜택도 챙겨주세요!
💡 “최저 1%대 금리 + 최대 2억 원 지원 + 20년까지 사용 가능” — 청년 주거 안정의 막강 조합입니다.
가까운 수탁은행에 조건 확인 후 꼭 신청해보세요!